未来5年农房换新？新型建房模式兴起，补贴5万，建房农民有福了

丈农尺

2024-05-13 11:32发布于河北

最近一段时间，很多农村网友反映，自己邻居开始建房或装修房屋，而看着自己的农房已经老旧，心里也有了翻建的打算。尤其是父母在家，但自己已经定居城市的农民子女，其建房需求显得更迫切。不过，受限于建房成本、后期或拆迁，以及未来子女是否居住等问题，很多农民和其子女，很期待有一种既省钱、又省力的建房方式。而这也涉及到今天所分析的对象，那就是农村装配式建筑，简而言之，就是由盖房变成搭房。其实，正是由于宅基地和农房，是农民家庭重要资产以及保障，因此，关于是否选择装配式农房，农民需要综合考虑三代人的心理变化，农村规划方向，以及装配式农房的进展以及福利政策。这都会影响农民利益。为何说装配式农房，未来很快会成为主流？落叶归根，在农村70、80和90后身上，显得尤为明显，这既是因为他们是进城主力，又因为他们的父母和童年都在农村。但是，跟随父母进城的00后和10后，其恋土情节明显减少，未来返居农村的概率并不大。因此，若现在花大价钱在农村建设二层楼或三层楼，很容易造成资金浪费，而投入大幅下降的装配式农房，能满足这一需求。与此同时，随着“一平换一平”拆迁模式的出现，货币补偿呈现下降趋势，若前期盖房投入过高，结果明显不划算。而且，新农村建设中，最具代表性的就是宜居型农房建设，通过统一规划，让农民住上联排二层小洋楼。因此，在后期房屋样式一致的情况下，前期建房投入越高，后期性价比就会越低。而装配式农房，就能提高建房性价比。总的来说，正是由于以90后为分界线，返乡意愿会明显下降，现在建农房若花费过多，明显不划算，同时，随着农村规划提速，并参考新农村建设和拆迁新模式的出现，前期建房投入越低，后期规划补偿性价比越高。因此，能够满足以上需求的装配式农房，未来5年或成为主流。值得一提的是，装配式农房的普及，需要更多让利于农。新型建房模式兴起，补贴5万，建房农民有福了。《关于印发城乡建设领域碳达峰实施方案的通知》表示，大力发展装配式建筑，到2030年，装配式建筑占当年新建建筑比例40%。从这一措施可以看出，装配式农房的推广力度，将会被进一步加大。而目前的最新进展是，河北邢台已申报442户装配式农房建设，而且，安徽和江西也率先出台，装配式农房设计、运输和建设标准。除此以外，装配式农房的费用和福利政策，是农民关注的重心。关于这一点，长沙对装配式农房，进行专项补贴，每平米补贴400元，每户补贴最高5万元。重庆市云阳县也不甘其后，当地表示，在装配式农房试点区域，将给予每平米500元的建设补贴。而照这一趋势发展，接下来专项补贴力度会继续增大，未来想建房的农民有福了。面对装配式建房，农民应该注意什么？一个是装配式农房补贴申请流程是，先向村委会提出申请，之后乡镇会申报，最后经乡镇初核和县级复核后拿到补贴。另一个是建议农民，在建房上不要攀比，以免造成不必要的经济压力和资金浪费。

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