上海一独栋豪宅69轮竞价1.744亿元成交,竞得者为外籍人士
房产动态 2024-05-14 18:26:23116互联网
上海一独栋豪宅69轮竞价1.744亿元成交,竞得者为外籍人士
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2024-05-14 10:56发布于北京
近期,上海市长宁区一栋住房以1.744亿元价格成交,标的物吸引了3人报名出价,且有近万人围观。而这已经是上海近一段时间以来,第三栋成交价格过亿元的法拍房源。根据拍卖信息显示,标的物评估价格1.89亿元,起拍价格1.32亿元。经过69次竞价,最终以1.744亿元价格成交。标的物的宗地面积20.61万平方米,其中标的物的独用面积1214.4平方米,建筑面积661.96平方米,总层数为2层。土地用途为住宅。标的信息还显示,白标的物先后被上海金融法院、浙江宁波市中级人民法院、上海市黄浦区人民法院、上海市长宁区人民法院查封。公开信息显示,标的物为上海市长宁区名苑别墅。小区于2013年竣工,总户数为218户,开发商为上海明鸿房地产。根据挂牌信息显示,该小区目前在挂牌的项目的可售楼面单价在25万元/㎡左右。每套房产价格在7500万元-1.45亿元不等。该标的的成交楼面单价26.35万元/平方米。作为上海市西郊的高端别墅小区,地理位置优越,环境优雅,非常适合富豪们居住。小区毗邻上海市西郊宾馆,距离虹桥国际机场和上海市动物园都非常近,交通便利,生活配套设施齐全。该别墅门口即为上海地铁10号线龙溪路站,3站地即可到达上海虹桥机场及虹桥高铁站,交通可谓十分便利。从历史拍卖记录来看,明苑别墅小区在今年也曾经有一栋独栋别墅被拍卖过,但未能成功售出,流拍的那栋别墅建筑面积超过八百平方米,但是土地面积小了不少,第二次拍卖的起拍价为1.5344亿元,最终流拍。根据最终重交确认书显示,该标的的最终确认竞得人为Huang Shelley Siyi,是一名外籍人士。企查查信息显示,一位名叫SHELLEY SIYI HUANG 的人士为上海两家公司的法人代表。不过尚不能确认这两人是否为同一人。该公司为睿识(上海)投资管理有限公司,公司成立于2015-10-14,法定代表人为SHELLEY SIYI HUANG,注册资本为2800万元人民币,企业地址位于中国(上海)自由贸易试验区富特西一路473号2层A22室,所属行业为商务服务业。经营范围包含:投资管理,投资咨询,企业管理咨询,从事电子科技、信息科技、新能源科技、计算机科技、网络科技领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让,国际贸易,转口贸易。上海近期频频出现豪宅拍卖成交现象。就在4月初,一栋位于上海西郊的独栋别墅产品成交。该标的同样也是有3人报名。最终经过1904轮出价,以1.28049亿元的价格成交。该标的楼面单价21.34万元/平方米,溢价率33.59%。某二手房网站成交信息显示,该小区目前的挂牌均价为13.21万元/平方米。更早之前,上海还成交了移动1.18亿元的豪宅,成交楼面价为27.3万元/平方米。该套法拍房面积433.87平方米,拍卖涵盖一个地下车位以及房内可移动家具家电。据了解该拍品的标的物为上海知名豪宅汤臣一品。